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蘋果地產
2014年08月09日報導
周邊未來規劃輕軌與台鐵地下化 大廳藝術品總值逾千萬元
【葉家銘╱高雄報導】
高雄市美術館周邊已成為高級住宅區代名詞，新案「双城匯」鄰近美術公園，
設施全配備B&B Italia家具，總值超過1000萬元，並規劃350坪水池花園，產品坪數52~80坪，3~4房，戶戶3面採光、衛浴開窗，每坪35~42萬元。
城揚與全誠建設合建案「双城匯」位於美術東四路、近美術北三路，距離美術公園僅200公尺，步行5分鐘可到高雄市立美術館、內惟碑文化園區等。
80坪實品屋客廳與餐廳相連，開大面窗，室內採光充足。唐郡威攝
住戶可私聘健身教練在瑜伽教室內教學。
20人座的宴會廳內採B&B Italia座椅，壁面上2幅畫作價值上百萬元，均於社區公共財。
中庭水池花園內有銅雕名人陳昭宏作品「喜上眉梢」。
双城匯為全誠、城揚首件合建案，外觀採Art Deco裝飾藝術風。
採買至內惟市場
2017年台鐵內惟站預計完工，距離基地約300公尺，生活圈內屬於純住宅區，採買消費須到內惟黃昏市場。
基地面積1223坪，臨20米美術東四路，外觀採Art Deco裝飾藝術風格，有1戶店面，已售罄。
大樓為飯店式管理且配有特勤保全，門廳挑高8.2米，1樓有交誼廳、圖書室、健身房、宴會廳、瑜伽室等公設，頂樓有空中花園。
宴會廳與大廳壁面掛上3幅畫作，為華人藝術家楊識宏作品，水池花園與圖書室則有銅雕名人陳昭宏、鄒亮作品，與B&B Italia家具均為社區公共財，總值超過1000萬元。
交誼廳挑高超過8米，配備有B&B Italia家具，單品均超過百萬元。
一卡通門禁系統
建案規劃4棟大樓，單層雙併共用2部電梯，規劃52、60坪3房，66坪3+1房與80坪4房格局。
採單層排氣且光纖到府，車道、梯間與門廳均為一卡通門禁系統。戶戶3面採光、衛浴開窗，主臥衛浴配備V&B面盆與浴缸。
廚房配備有BOSCH洗碗機與Baumatic烤箱。
專案經理陳楙德表示，美術館特區少有單層雙併、雙電梯的首換型大樓，因周邊未來還有輕軌與台鐵地下化等重大建設，房價保值。
健身房3面採光、寬敞明亮，設置有腿部伸展訓練機、跑步機等。
廚房配備義大利進口Del Tongo廚具，附Baumatic烤箱等。中島料理檯為裝潢。
主臥衛浴有V&B面盆、HCG免治馬桶與PANASONIC冷暖風機。
主臥木質地板為裝潢，可自行規劃更衣空間。
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【基本資料】
單價：每坪35~42萬元
坪數：52~80坪
戶數：175戶
類型：大樓
公設比：34%
樓層：地上24樓、地下3樓
停車位售價：平面車位170~200萬元
付款方式：自備20%、房貸80%
方位：東西向、南北向
GPS座標：
經度：120゜17′24.2〞
緯度：22゜39′47.9〞
洽詢電話：(07)554-7188
註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
資料來源：城揚、全誠建設
【社區機能】
管理方式：24小時飯店式管理
預估管理費：60元/坪/月
基地面積：1223坪
格局：3~4房
單層樓高：1樓8.2米，2樓以上3.4米
完工日：2014年6月6日
建材配備：義大利進口Del Tongo廚具、美國杜邦人造石檯面，附瓦斯爐、抽油煙機與Baumatic烤箱、BOSCH洗碗機，瑞士KWC伸縮龍頭等。主臥衛浴配備V&B面盆、浴缸，附HCG免治馬桶、PANASONIC冷暖風機等。戶戶配一卡通門禁系統
【双城匯 優缺點比較】
價位
優點：總價1820萬元起，適合換屋與豪宅買方
缺點：自備款逾350萬元，短期要準備較多資金
環境
優點：位於美術館特區，距離美術公園僅200公尺
缺點：無傳統市集，採買須到內惟黃昏市場
交通
優點：2017年台鐵內惟站預計完工，距離約300公尺
缺點：主要進出道路為明誠路，尖峰時段較塞車
規劃
優點：公設多元均規劃於1樓，中庭約350坪、單層排氣且光纖到府、戶戶3面採光
缺點：規劃1戶店面，非零店面住家
學區
優點：七賢國中龍美校區位於美術東三路，為明星中學
缺點：中山國小在雄峰路，距離較遠建議家長接送
66坪實品屋規劃3+1房，客廳有大落地窗。
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